Revaleiland 406, Amsterdam

* Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.
Siehe englische Text unten *

Stilvoll wohnen mit Wasserblick in Houthavens Amsterdam.

Einzigartiges und großzügiges Leben am Wasser! Dieses moderne Familienhaus mit 257 m² bietet ultimative Luxusausstattung, fünf Schlafzimmer sowie zwei beeindruckende Terrassen mit atemberaubendem Blick. Gelegen in der beliebten und familienfreundlichen Houthavens, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Amsterdam. Die Bodenmiete ist ab dem aktuellen Zeitraum für die Ewigkeit endgültig erworben!!

Einteilung:
Erdgeschoss; zentrale Halle mit Lift.
Dachgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe und Toilette. Sehr geräumige Wohnzimmer mit Blick aufs Wasser, stilvoll eingerichtet mit Holzboden. Esszimmer mit sehr luxuriöser Küche, die schöne Marmor-details aufweist, sowie einem Balkonbereich für Frühstück oder gemütliche Getränkepause und Gaggenau-Ausrüstung. Aus dem Esszimmer gelangt man über Schiebetüren zu einem schön angelegten Dachterrassendekor mit Mittagssonne.

Erdgeschoss: royale Halle mit Zugang zu einem Schlafzimmer vorn, einer separaten Garderobe und einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelspüle und Duschbad. Ein separates WC. Neben der Garderobe befindet sich ein Raum für Technik und Waschmaschine/Wäschetrockner. Um den Patio herum ist eine Bibliothek mit maßgefertigten Regalen, zwei Gästezimmern und einem Arbeitszimmer. Alle Räume haben Zugang zum Freiraum. Es gibt auch noch ein zweites luxuriöses Badezimmer mit Waschbeckenanrichte und Duschbad. Am hinteren Teil des Hauses befindet sich eine mehrfach nutzbare Raum, der leicht als 5. Schlafraum, Arbeitsplatz, Fitnessbereich usw. dienen kann. Aufgrund der hohen Deckenhöhen und der schönen Lichtverteilung ist dieser Bereich besonders zu erwähnen.
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Eigentümervereinigung:
Der VvE wird professionell verwaltet und verfügt über eine MJOP. Die monatlichen Servicekosten betragen: für die Wohnung € 456,12 und für den Parkplatz € 57,74.

Pfandrechte
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrund, für den die Allgemeinen Bestimmungen für Dauerliche Erbpacht 2000 gelten. Das aktuelle erste Vertragszeitraum läuft bis zum 31.10.2056, wobei der jährliche Kanon ein fester Betrag von 10.456,- Euro pro Jahr beträgt. Der Kanon für die Parkplatz beträgt 101,- Euro pro Jahr. Der Eigentümer hat unter günstigen Bedingungen gewählt, den ewigdauernden Kanon abzukaufen für die Periode nach dem 31.10.2067. Ab diesem Datum wird daher kein Kanon mehr fällig sein.

Energie und Nachhaltigkeit:
Auf Revaleiland steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die Wohnung ist gut isoliert, an das Stadt-Warmwasser-Netz angeschlossen und mit Solarmodule auf dem Dach ausgestattet. Durch diese kluge Kombination von Energieeinsparmaßnahmen kannst du hier komfortabel und energieeffizient wohnen.

Lage und Erreichbarkeit: Das Beste der beiden Welten
Wohnen im Houthavens bedeutet, Ruhe und städtische Vitalität gleichzeitig zu genießen. Diese grüne, familienfreundliche Wohngegend liegt nur Steinwurfweit von der Innenstadt entfernt und hat ein beinahe ländliches Charakteristikum mitten in Amsterdam. Im Sommer ist die große Schwimmkai eine beliebte Treffstelle und man kann entlang der Inseln wunderschön segeln.
Mit dem ikonischen Pontsteiger als Kulisse und der Jordaan und dem Prinseneiland um die Ecke erlebst du hier das Beste von Amsterdam. Zu Fuß findest du gemütliche Kaffeebars, Cafés und Restaurants. In zwei Minuten Fahrrad fährst du zur Spaarndammerstraat mit ihren vielen Geschäften und zum Westerpark. Über den Pontsteiger gelangst du außerdem schnell ins hippe Amsterdam-Noord.
Die Lage ist ideal: Das Hauptbahnhof erreicht man in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad, und per Auto befindet man sich innerhalb kürzester Zeit auf der A10. Es gibt auch zahlreiche Rad- und Wanderwege am Wasser entlang – perfekt für Entspannung oder Wohnort-Arbeitsplatz-Bewegung.

Highlights:
- Wohnfläche: ca. 257 m².
- Sehr großzügiges Terrassengebiet und Innenhof (gesamt 89 qm).
- Spektakulär vielfunktionale Raum (Schlafzimmer, Arbeitsraum, Fitnessraum oder Spiel/Gameroom) mit 7,5 Meter Deckenhöhe.
- Fünf Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer mit Marmor.
- Privater Parkplatz in der unterirdischen Garage.
- Trennbare Lagerung im Unterbau.
- Energietag E, Fußbodenheizung und Solarmodule.
- Sehr hochwertig umgebaut nach den Plänen des Architekturbüros Frame Work Architects.
- Gemütliches Wohnen mit urbaner Friendly Atmosphäre um die Ecke.
Eine seltene Gelegenheit für adeliges, stilvolleres und nachhaltiges Leben am Wasser in Amsterdam. Wir würden Ihnen gerne eine Besichtigung dieser wunderschönen Wohnung anbieten.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat bei der Notariellen Ring Amsterdam/Amstelveen/Aalsmeer erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Für mehr Informationen, die Broschüre und Planlagen siehe unsere Website!


Englische Version:
Diese Immobilie wird von einem MVA Expat-Berater angeboten.

Stilvolles Wohnen mit Wasserblick im Houthavens-Viertel von Amsterdam
Eindeckend und geräumiges Wasserfront-Leben! Diese moderne 257 m² große Familienwohnung bietet ultimative Luxusausstattung, 5 Schlafzimmer sowie zwei beeindruckende Terrassen mit atemberaubenden Blicken. Sie befindet sich im beliebten und kinderfreundlichen Houthavens-Viertel in der Nähe des Zentrums von Amsterdam. Der Pachtvertrag wurde für die Dauer der aktuellen Pachtfrist erworben!

Layout:
Erdgeschoss: Mittelgang mit Lift.
Erste Etage: Eingangshalle mit Garderobe und Toilette. Sehr geräumiger Wohnraum mit Wasserblick, elegant eingerichtet mit Holzboden. Esszimmer mit einem luxuriösen Küchenbereich ausgestattet mit schönen Marmor-details, einer Barzone perfekt für Frühstück oder Getränke und Gaggenau-Geräten. Französische Türen vom Esszimmer öffnen sich auf eine wunderschön angelegte Dachterrasse mit Nachmittags-Sonne.

Erdgeschoss: geräumiger Flur mit Zugang zum vorderen Schlafzimmer, getrenntem Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer mit Doppelspüle und Dusche. Getrenntes WC. Neben dem Ankleidezimmer befindet sich eine Wäschekammer mit Waschmaschine und Trockner. Um den Terrassbereich herum ist eine Bibliothek mit maßgefertigten Regalen, zwei Gästezimmern und einem Arbeitszimmer. Alle Räume haben Zugang zum Freizeitbereich. Es gibt auch ein zweites luxuriöses Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Im hinteren Bereich des Hauses ist ein vielfach nutzbare Raum, der leicht als fünfte Schlafstube, Arbeitsraum, Fitnessstudio usw. dienen kann. Die hohen Decken und das schöne natürliche Licht machen diesen Raum besonders aus.
Der Parkplatz und der Lagerraum befinden sich im Keller.

Wohnungsbesitzervereinigung:
Die Eigentümervereinbung wird professionell verwaltet und hat einen langfristigen Instandhaltungsplan (MJOP). Die monatlichen Servicegebühren betragen: 456,12 Euro für das Haus und 57,74 Euro für den Parkplatz.

Pendjarrung
Das Haus befindet sich auf einem Pachtland gemäß den Allgemeinen Vorschriften für Ewige Pacht 2000. Der aktuelle erste Pachtdauer läuft bis zum 31. Oktober 2056, mit einer fester jährlichen Pacht von €10.456. Die jährliche Pacht für den Parkplatz beträgt €101. Der Eigentümer hat sich entschieden, die ehrgeige Pacht unter günstigen Bedingungen abzustellen für die Periode nach dem 31. Oktober 2067. Ab diesem Datum ist keine Pacht mehr fällig.

Energie und Nachhaltigkeit:
Nachhaltigkeit ist bei Revaleiland von entscheidender Bedeutung. Das Haus ist gut isoliert, an das Gebietsheiznetz angeschlossen und mit Solarmodule auf dem Dach ausgestattet. Dank dieser klugen Kombination von Energieeinsparmaßnahmen können Sie hier bequemes und energieeffizientes Wohnen genießen.

Standort und Zugänglichkeit:
Im Houthavens leben bedeutet, Frieden und Ruhe mit urbaner Vitalität zu genießen. Dieses grüne, kinderfreundliche Viertel liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und hat fast ein Dorfcharakter, direkt im Herzen von Amsterdam. Im Sommer ist der große Schwimmbett eine beliebte Treffstelle, und man kann schöne Bootsfahrten entlang der Inseln genießen. Mit dem ikonischen Pontsteiger als Blickpunkt und dem Jordaan-Viertel sowie Prinseneiland in der Nähe erleben Sie das Beste von Amsterdam hier. Gemütliche Coffeeshops, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Spaarndammerstraat mit ihren vielen Geschäften und das Westerpark liegen nur zwei Minuten Fahrrad entfernt. Der Pontsteiger bietet auch einen einfachen Zugang zum trendy Amsterdam-Noord.
Die Lage ist ideale: Die Hauptstation liegt nur zehn Minuten Fahrt mit dem Rad entfernt, und die Autobahn A10 ist mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar. Es gibt auch zahlreiche Rad- und Wanderwege am Wasser – perfekt für Entspannung oder den Weg zur Arbeit.

Highlights:
- Wohnfläche: ca. 257 m².
- Sehr geräumige Terrasse und Innenhof (gesamt 89 qm).
- Spektakulärer Mehrzweckraum (Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Spiel/Sporthalle) mit einer Deckenhöhe von 7,5 Metern.
- Fünf Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer mit Marmor.
- Privater Parkplatz im Tiefgarage. - Getrennter Lagerraum im Keller.
'- Energieausweis A, Fußbodenheizung und Solarmodule.'
- Geben Sie dem höchsten Standard von Renovierung und Design durch die Architekten Frame Work.
- Friedliches Zusammenleben mit dem Charme der Stadt in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Gelegenheit für geräumiges, stilschlüssiges und nachhaltiges Wasserfront-Leben in Amsterdam. Wir würden uns sehr überrascht füllen, Ihnen eine Besichtigung dieses wunderschönen Heims anzubieten.

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Der Kaufvertrag muss innerhalb von fünf Werktagen nach dem mündlichen Einverständnis im Notariatsring Amsterdam/Amstelveen/Aalsmeer bei einem Notar aufgesetzt werden.
Annahme in der aktuellen Form, unbefangen, leer und geräumt, frei von Miete und Nutzung. Die Lieferung findet in weiterer Beratung statt.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung zielt darauf ab, eine eindeutigere Messmethode einzuführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt nicht aus, dass durch Unterschiede in der Interpretation, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung Unterschiede im Messergebnis auftreten.

Für mehr Informationen, die Broschüre und die Flachplaner, besuchen Sie bitte unsere Website!